Medehuurderschap

Wie met de huurder is getrouwd of als partner geregistreerd staat, is automatisch medehuurder. Bent u dat niet en wilt u wel medehuurder worden, dan moet u een officieel medehuurderschap aanvragen. Zolang dit niet gebeurd is, kan de partner niet zonder meer in de woning blijven wonen, wanneer de (hoofd)huurder de huur opzegt. Om medehuurder te worden moet u aan een aantal voorwaarden voldoen:

• U heeft tenminste twee jaar onafgebroken het hoofdverblijf in de woning gehad en voert met de huurder een duurzaam gemeenschappelijke huishouding. Dit betekent dat u tenminste gezamenlijk in de kosten van huisvesting en levensonderhoud voorzien. Van een duurzame huishouding is sprake wanneer de samenwoning gebaseerd is op een toekomstverwachting;
• Er mag geen misbruik gemaakt worden van medehuurderschap. Dit is het geval als van tevoren duidelijk is dat de huurder van plan is op korte termijn te vertrekken en de samenwoning alleen maar bedoeld is de aanvrager via het medehuurderschap huurder te laten worden;
• U moet in staat zijn de financiële verplichtingen uit de huurovereenkomst zelfstandig voor te zetten;
• De huurder moet schriftelijk akkoord gaan met de medehuurderschap.

Inwonende kinderen

Inwonende kinderen kunnen in principe geen medehuurder worden. In de relatie tussen ouders en kinderen is in de meeste gevallen geen sprake van een duurzaam gemeenschappelijke huishouding. Normaal gesproken verlaat een kind op een bepaald moment de ouderlijke woning.

In enkele gevallen kunt u als kind medehuurderschap bij ons aanvragen:

• U bent 35 jaar of ouder en woont uw hele leven bij uw ouders. U moet de intentie hebben om voor altijd bij uw ouders te blijven wonen. Het bereiken van deze leeftijd geeft niet automatisch het recht voor medehuurderschap;
• U verzorgt uw vader of moeder en woont hierdoor weer thuis. Dit moet aangetoond worden door een verklaring van een medisch specialist.

In alle gevallen is het belangrijk dat er sprake is van een duurzaam gemeenschappelijke huishouding. 

Overlijden

Wanneer de huurder komt te overlijden, kunnen er problemen ontstaan als u geen officieel medehuurder bent. In zo'n geval mag u nog zes maanden in de woning blijven. Tijdens deze periode kunt u een verzoek tot voortzetting van de huur indienen. Wordt dat niet toegestaan, vanwege de hierboven genoemde voorwaarden, dan kan aan de kantonrechter gevraagd worden om de huurovereenkomst voort te zetten. Daarbij moet worden aangetoond dat aan de voorwaarden voor medehuurderschap voldaan wordt. 

Hoe vraag ik medehuurderschap aan?

U kunt medehuurderschap schriftelijk aanvragen. Dit kunt u doen door ons een brief te sturen, die door u en de huurder is ondertekend. In deze brief moeten in ieder geval de volgende gegevens vermeld worden:

• Volledige naam van aanvrager
• Geboortedatum 
• Adres woning 
• Periode woning als hoofdverblijf
• Kopie van uw legitimatiebewijs
• Eventueel kopie samenlevingscontract 

Wij laten u dan zo snel mogelijk weten of u in aanmerking komt voor medehuurderschap.